Appartamento in Complesso Residence Viale Principe Umberto

VM013- L’immobile è in fase di definizione proprietaria ma verrà trasferito con modalità pienamente conformi, mutuabili e con un singolo atto.
Nel tratto più ricercato del Viale Principe Umberto, con affacci aperti e collegamenti immediati verso il centro e la tangenziale, proponiamo appartamento di nuova costruzione inserito in un contesto moderno e riservato, a pochi passi dal polo universitario di Piazza XX Settembre e da tutti i principali servizi.
L’unità si trova al primo piano di un edificio di sei elevazioni (sovrastante tre livelli destinati ai posti auto), servito da ampio ascensore.
Con una superficie di circa 130 mq, l’appartamento gode di doppia esposizione e di uno scorcio panoramico che garantisce luminosità e ventilazione naturale costante. Le finiture sono di livello superiore: infissi bicolore in triplo vetro camera per massimo isolamento termo-acustico, impiantistica moderna ed elevata efficienza energetica.
La zona giorno si apre su un salone doppio con parete cucina, valorizzato da un ampio balcone veranda perimetrale, vero prolungamento esterno dell’abitazione.
La zona notte comprende tre camere comode e due bagni moderni.
Completano la proprietà:

• Posto auto riservato
• Riscaldamento autonomo a metano
• predisposizione per impianto di condizionamento
• Cancello elettrico, videocitofono
• Accesso facilitato
  Edificio di recente costruzione, con standard qualitativi ed energetici che consentono l’accesso al tasso del 2,80%.
  Considerata la posizione, la metratura, la qualità costruttiva e la presenza del posto auto, il valore richiesto risulta particolarmente competitivo rispetto alle attuali quotazioni della zona.
  Prezzo richiesto: €261.000 oltre oneri di legge e costi di allaccio.
  È inoltre possibile valutare l’acquisto di una porzione già predisposta di circa 87 mq, sempre completa di posto auto.

Caratteristiche specifiche

• 130 m² commerciali, 128 m² calpestabili
• 4 locali
• 2 bagni
• Balcone
• Posto auto coperto
• Buono stato
• Orientamento sud
• Costruito nel 2026
• Riscaldamento autonomo: Gas naturale
• Classe energetica:  (IPE non indicato)
• Solo l’accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta

Costruzione

• 1º piano
• Con ascensore